Ev değerinin belirlenmesi, birçok faktöre bağlıdır. İşte ev değerini etkileyen ana unsurlar:

1. Konum

• Mahalle: İyi bir mahallede bulunan evler genellikle daha değerlidir.
• Ulaşım: Toplu taşıma ve ana yollara yakınlık değeri artırabilir.
• Hizmetler: Okullar, hastaneler, alışveriş merkezi gibi olanaklar.

2. Ev Özellikleri

• Büyüklük: Ev alanı (metrekare) ve odaların sayısı.
• Yaş: Yeni yapılar genellikle daha yüksek değerlidir.
• Durum: Tadilat gerektirip gerektirmediği, genel bakım durumu.

3. Piyasa Koşulları

• Talep ve Arz: Yerel piyasa koşulları, evin değerini etkiler. Yüksek talep, fiyatları artırabilir.
• Emlak Trendleri: Bölgedeki emlak fiyatlarının genel eğilimi.

4. Benzer Satışlar

• Karşılaştırmalı Analiz: Aynı bölgede benzer özelliklere sahip evlerin satış fiyatları.

5. Ekstralar ve Özellikler

• Bahçe, Teras, Garaj: Ek alanlar ve özellikler değeri artırabilir.
• Enerji Verimliliği: Enerji tasarruflu sistemler ve sürdürülebilir özellikler.

6. Yasal Durum

• İpotek veya Kısıtlamalar: Evin üzerindeki yasal durumlar, değerini etkileyebilir.

7. Değerlendirme Uzmanları

• Profesyonel Değerleme: Emlak uzmanları veya değerlendiriciler, tüm bu faktörleri göz önünde bulundurarak doğru bir değerleme yapabilir.

Ev değerinin belirlenmesi karmaşık bir süreçtir; bu nedenle, bir uzmandan yardım almak genellikle en iyi yaklaşımdır.